[vc_row][vc_column][vc_column_text]Apesar do Artigo 1348 do Código Civil estabelecer os deveres para um gestor de condomínio, o tipo de síndico varia de acordo com as características pessoais de cada indivíduo, como ocorre em todas as outras profissões.
Ou seja, o modo como o profissional lida com as obrigações do dia a dia e resolve problemas que venham a se apresentar depende desse perfil, delineado a partir da personalidade e de suas vivências particulares.
Afinal, que tipo de síndico você é?
Se você chegou até aqui, muito provavelmente seja porque tenha ouvido falar sobre o assunto e ficou curioso em saber que tipo de síndico você é e quais os aspectos podem ser melhorados.
Afinal, conhecer o seu próprio perfil é fundamental para que a gestão condominial seja bem sucedida, aceita pelos condôminos, satisfatória e eficiente.
Pensando nisso, listamos os principais estilos de síndico e dicas do que pode ser melhorado em cada um deles. Acompanhe!
1. Síndico centralizador
Esse tipo de profissional é aquele que gosta de resolver tudo sozinho, seja para tornar os processos mais ágeis ou por não acreditar que outros possam executar as atividades com o mesmo desempenho.
Não faz parte de seu hábito consultar moradores durante reuniões e nem buscar ajuda da administradora ou do Conselho para obter outro panorama sobre as questões que se apresentam.
Entre os pontos positivos desse perfil estão a agilidade, porém perde pela falta de engajamento. Com isso, pode acabar até mesmo desrespeitando as leis do condomínio.
O que pode ser feito para melhorar:
Apesar de ser um ponto forte resolver as pendências condominiais de forma rápida, a centralização pode deixar o profissional sobrecarregado, o que faz com que perca o rendimento. Além disso, os moradores podem se sentir excluídos das decisões, o que prejudica a imagem do gestor.
Portanto, é importante pedir a ajuda daqueles que estão no condomínio para isso, de forma com que haja mais coletividade e participação e, ao mesmo tempo, o síndico fique menos atribulado.
2. Síndico empolgado
Esse tipo de síndico é aquele que, ao assumir, já começa a fazer uma série de pesquisas, solicitar orçamentos, buscar inovações e formas de enxugar os custos do condomínio com a implantação de novas estratégias. Além disso, durante as reuniões de assembleia, é ele quem quer apresentar ideias e novidades em primeiro lugar.
Apesar desse perfil ser bem-vindo ao condomínio, já que o síndico empolgado busca melhorias, deve haver cuidado em abrir espaço para a participação dos moradores.
O que pode ser feito para melhorar:
Como dissemos, esse tipo de síndico traz pontos positivos, porém é preciso deixar que os condôminos participem das decisões relacionadas ao local onde vivem. Do contrário, o ponto forte desse profissional pode ser visto como arrogância.
3. Síndico democrático
Ao contrário do síndico centralizador ou do síndico empolgado, o democrático faz questão da participação da administradora, Conselho e condôminos nas decisões.
Esse estilo de profissional ganha pelo bom relacionamento e transparência em sua gestão. Porém, é preciso ter atenção para não deixar os processos lentos demais ao ter que intermediar diferentes opiniões e sugestões até chegar a um denominador comum.
O que pode ser feito para melhorar:
Contar com a participação do coletivo é importante, mas como dissemos isso não pode tornar as atividades morosas e, assim, acabar comprometendo os resultados do condomínio. A dica nesse caso é criar comissões de condôminos para os diferentes assuntos.
Por exemplo, é possível montar grupos direcionados a áreas comuns, a manutenções, entre outros. Cada um deles ficaria responsável por auxiliar o síndico e, posteriormente, os assuntos importantes seriam apresentados em assembleia.
4.Síndico multifuncional
Esse é o tipo de síndico que pode ser chamado de “pau para toda obra”. Ou seja, assume várias funções e quer cuidar de todas elas ao mesmo tempo. Inclusive muitas nem fazem parte do seu escopo de trabalho, como a realização em pequenos consertos, o auxílio em questões pessoais dos condôminos, etc.
Apesar de ter como ponto forte a prestatividade, realizar muitas funções que estejam fora das responsabilidades administrativas pode acabar fazendo com que o profissional se perca nas prioridades.
O que pode ser feito para melhorar:
Mesmo que o síndico ache que dá conta de tudo, para não comprometer o seu próprio trabalho deve contar com o auxílio dos profissionais que estão no condomínio para ajudar, como o zelador.
Além disso, quando for necessário contratar serviços especializados, isso deve ser feito. O importante, nesse caso, é não se sobrecarregar.
Gostou do nosso artigo sobre o tipo de síndico? Quer saber mais sobre assuntos relacionados? Então, acompanhe o nosso post sobre a gestão do síndico: como ela é feita, seus riscos, prazos e reeleição!
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