[vc_row][vc_column][vc_column_text]No universo condominial, cheio de detalhes, é comum haver dúvidas sobre os mais variados assuntos. Entre elas estão as diferenças entre condomínio corporativo e edifício comercial. Apesar de muitos pensarem que se tratam da mesma coisa, existem diferenças significativas entre os dois tipos de empreendimento.
Pensando em mostrar as particularidades de cada modelo e qual é o mais indicado segundo o porte e orçamento de uma empresa, é que fizemos esse post. Acompanhe e saiba mais sobre o assunto!
O que é um condomínio corporativo?
Também chamado de corporate, o condomínio corporativo trata-se de um empreendimento imobiliário que visa atender as necessidades de organizações de médio e grande porte.
Isso porque dispõem de espaço suficiente para abrigar grandes equipes, além de equipamentos e mobiliários, pois são estruturas maiores. Entre os diferenciais de um condomínio corporativo estão:
- estrutura de alto padrão quando comparado aos edifícios comerciais. Alguns exemplos são o pé direito alto, o estilo de elevadores, recepção, uso da tecnologia em diversos ambientes e processos e vista das janelas;
- certificações ambientais e promoção da sustentabilidade, o que gera redução de custos e otimização da reputação dos negócios;
- diversidade de layouts, possibilitando a criação de setores e ambientes específicos;
- flexibilidade de uso, o que permite o atendimento das mais variadas demandas;
- possibilidade de ocupar andares ou o prédio todo, dependendo de cada necessidade;
- escritórios e lojas amplos.
Outro aspecto que diferencia um condomínio corporativo é a localização privilegiada. O motivo é que normalmente comportam empresas de maior porte, as quais precisam estar localizadas estrategicamente para receber os diferentes tipos de público.
Quando se trata desse tipo de empreendimento, as organizações podem investir em um imóvel já existente, injetar capital em obras ou realizar parcerias com companhias que possuem interesses similares.
Caraterísticas de um edifício comercial
A principal característica que distingue um condomínio corporativo de um edifício comercial é o fato de que nesse há diversas empresas e profissionais que dividem uma copropriedade. Outra particularidade é que, nesse caso, não é necessário que os negócios sejam de áreas similares ou possuam algum tipo de parceria.
É possível comparar um prédio comercial a um condomínio residencial, onde indivíduos de diversas profissões e modelos familiares dividem áreas comuns e são proprietárias de unidades particulares.
Em função do modelo de estrutura, que comporta unidades menores do que em um condomínio corporativo, além do padrão mais acessível, esses empreendimentos costumam atender micro e pequenas empresas, além de profissionais liberais. Podemos citar, por exemplo, dentistas, advogados, contadores e esteticistas.
Ou seja, é um público que em boa parte dos casos não necessita de grandes espaços. Ao mesmo tempo, o orçamento muitas vezes não permite uma infraestrutura de alto padrão. Porém, nesse caso, essa não é uma questão que possa fazer diferença nos resultados, pois os profissionais recebem poucos ou nenhum cliente no ambiente de trabalho.
É possível alugar ou adquirir um imóvel comercial, assim como ocorre com o condomínio corporativo. A diferença é que, no caso de manutenções, reformas e melhorias na estrutura, o pagamento fica por conta do proprietário da sala ou do próprio edifício.
Isso isenta os usuários de contribuírem com recursos. Por sua vez, se for do interesse dos negócios realizarem quaisquer tipos de mudanças estruturais, deve ser solicitado ao proprietário e aprovado pela gestão do condomínio.
Imóveis mixed-used
Uma tendência entre os edifícios voltados a empresas é o modelo mixed-use, ou de uso misto. O conceito desses empreendimentos é unir residências com salas comerciais, lojas e serviços diversos. Entre as vantagens estão a comodidade, a flexibilidade e a diversidade de soluções para os mais diversos tipos de usuários.
Entre os públicos desses empreendimentos estão profissionais liberais, pequenos empresários, comerciantes, casais e jovens que buscam residir próximo ao trabalho. O motivo é que normalmente os edifícios são localizados em região central.
Como você pôde comprovar, há várias diferenças entre um condomínio corporativo e um edifício comercial. Isso envolve tanto a estrutura oferecida, quanto o padrão dos imóveis e portes das empresas que atendem.
Nosso artigo foi útil para você? Então confira dicas de de como lidar com prestadores de serviço no condomínio![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ultimate_icons][/ultimate_icons][/vc_column][/vc_row]
