[vc_row][vc_column][vc_column_text]Ceci c’est une doute très courante, comme souvent le défaut de paiement du condo est élevé, le montant des taux augmente chaque mois et toujours en rouge, mais pourtant quand on voit le fonds de réserve, le solde est (très) positif .
Il se trouve que le fonds de réserve, en règle générale, ne sert pas à « sauver » la peau des mauvais payeurs, mais pour couvrir les dépenses extraordinaires, imprévues ou d’urgence, telles que les fuites d’eau, les canalisations bouchés, etc., ce qui empêche l’administration de partager des frais supplémentaires.
Il est donc une dépense ordinaire du membre de la copropriété pour couvrir des dépenses extraordinaires de la copropriété.
J’explique, Chaque résident doit payer le paiement mensuel du fonds de réserve, mais son utilisation ne peut se produire dans des circonstances exceptionnelles, à savoir: en dehors de situations normales , de dépenses de la copropriété.
Donc, ne sert pas pour payer les: employés, les factures d’eau et d’électricité ou même les taxes régulières, qui doivent être soutenus par l’argent recueilli par les frais de copropriété.
Habituellement fixé entre 5% et 10% sur le valeur de la taxe de la copropriété, le fonds de réserve est établi et réglementé par les accords de copropriété, le règlement intérieur ou même par des décisions lors des réunions, en précisant dans tous les cas, les situations où il peut être utilisé et comment il sera manipulé et inspecté.
Votre paiement est obligatoire pour tous les résidents, qu’ils soient propriétaires ou locataires, et une fois levé, devient partie intégrante de l’ensemble du patrimoine de cette communauté, il ne peut pas être réparti entre les résidents ou même retourné à certains en cas de vente de votre unité.[/vc_column_text][ultimate_heading][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row]
